こんにちわ(*^^*)

今回は空き家対策についてお話します。

中々、空き家問題について解決が難しいようですね(;´･ω･)

ぜひ参考にしてみて下さい。

「なぜ空き家になるのか？」

✓人口減少や少子高齢化

※人口減少※

人口減少とはある地域や国の総人口が時間の経過とともに減少していく現象を指します。

これは出生率の低下や死亡率の上昇、移民の減少などによって引き起こされます。

人口減少は、将来的には労働力不足や社会保障制度への影響、経済成長の鈍化など

多岐にわたる問題を引き起こす可能性があります。

※少子高齢化※

少子高齢化は出生率の低下と高齢化人口の増加によって特徴付けられる社会現象です。

つまり、少子化と高齢化が同時に進行している状況のことを言います。

少子高齢化の主な要因には、晩婚化・非婚化、女性の社会進出、経済的な負担や教育費の増加

高齢者の健康寿命の延伸などが挙げられます。

少子高齢化は労働力の減少や社会保障制度の財政的な圧迫、高齢者の介護問題など

様々な社会的・経済的な課題を引き起こす可能性があります。

✓都市再開発や郊外化

※都市再開発※

都市再開発は都市部の土地や建物を再利用・再開発することを指します。

古い建物や施設の老朽化や機能不足、都市の魅力向上や景観の改善

交通の便益などを目的として行われます。

都市再開発には既存の建物や土地の取り壊しや再開発計画の策定

新たな商業施設や住宅地の建設、公共施設の整備などが含まれます。

都市再開発が行われる主な要因としては都市の経済的な成長や人口の集中

都市インフラの更新・拡充、都市の魅力向上や観光資源の活用

まちづくりの戦略的な取り組みなどがあります。

※郊外化※

郊外化は都市部から周辺地域への人口・経済の移動や拡大を指します。

都市部の混雑や高騰する住宅価格、交通の便や環境へのストレスなどが

人々を都市の外側へと移動させる要因となります。

郊外では、広い敷地や自然環境へのアクセス、住宅の安定感や価格の魅力などが魅力とされ

住宅地や商業施設、公共施設が整備されることがあります。

郊外化が進む主な要因としては、交通インフラの発展や車の普及

都市部への通勤や通学の容易さ、地価や住宅費用の相対的な低さ

自然環境への希望などが挙げられます。

✓自然災害や環境変化

※自然災害※

自然災害は地震、洪水、台風、火山噴火などの自然現象が原因で発生する災害を指します。

これらの災害は人々の生命や財産に深刻な影響を与えることがあります。

地震による建物の倒壊や地盤の沈下、洪水による浸水被害や土砂崩れ

台風による風害や高潮などが代表的な自然災害の例です。

自然災害が発生する主な要因には、地球の地殻活動やプレートの移動、気象パターンの変化

地球温暖化による気候変動などがあります。

これらの要因によって、地域や国ごとに異なる自然災害のリスクが存在します。

※環境変化※

環境変化は、地球上の自然環境や生態系が変動する現象を指します。

これには、気候変動、砂漠化、森林伐採、海洋汚染、生物多様性の喪失などが含まれます。

環境変化は、人間の活動や自然の摂理によって引き起こされることがあります。

気候変動は、地球温暖化によって引き起こされる温暖化現象や極端な気候イベント（異常気象）などを

指し、世界的な課題となっています。

砂漠化は、乾燥化や土地の劣化によって砂漠が広がる現象であり、農業や生活環境に影響を与えます。

森林伐採は、森林の大規模な伐採や開発によって森林面積が減少し、

生態系や地球の気候に深刻な影響を及ぼす問題です。

「なぜ空き家は痛むのか？」

✓未使用による劣化

※天候や気候変化の影響※

屋外にある建物は、太陽光、雨、風、雪などの天候条件にさらされます。

これらの要素は時間の経過とともに建物にダメージを与えます。

屋根の防水層が劣化し、屋内に水漏れが発生したり、外壁が傷んだりすることがあります。

また、季節の変化による温度や湿度の変化も建物に影響を与え

内部の木材や壁紙の腐食やカビの発生を招くことがあります。

※害虫や小動物の被害※

空き家は人が居住していないため害虫や小動物の侵入が起こりやすくなります。

シロアリやゴキブリ、ネズミなどが建物内部に巣を作り、壁や床、配管などを噛んだり汚したりすることがあります。これによって建物の構造や設備が損傷し、修復が必要となる場合があります。

※設備や配管の老朽化※

空き家では通常、設備や配管の定期的な使用や点検が行われません。

そのため、配管の錆びや老朽化、電気設備の劣化、給湯器やエアコンなどの

機器の故障などが発生しやすくなります。

これらの問題は放置されると修理や交換が必要となりコストや手間がかかることがあります。

※施設の老朽化※

空き家が建てられた時期によっては、設備や構造の老朽化が進んでいる場合があります。

古い配管や配線、給排水設備、電気設備などは劣化しやすく、故障や漏水、火災のリスクが高まります。

また、断熱性能や耐震性能の低下も問題となります。

✓維持・管理の不足

※建物の保守・修繕の怠り※

空き家は通常、住んでいる人がいないため建物の保守や修繕が怠られることがあります。

例えば屋根の修理や外壁の塗装、窓やドアの補修などが行われずに放置されることがあります。

これによって雨漏りや風の侵入、劣化した外観などが問題となります。

※内部のメンテナンス不足※

空き家では内部のメンテナンスも怠られることがあります。

例えば、配管の点検や清掃、電気設備の点検、給湯器やエアコンの定期的な

保守などが行われずに放置されることがあります。

これによって、水漏れや配管の詰まり、電気系統の故障などが生じるリスクが高まります。

※庭や周辺の管理の怠り※

空き家の周辺の庭や敷地も適切に管理されない場合があります。

草木の伸び放題や雑草の繁茂、敷地内のゴミや不法投棄物の増加などが問題となります。

これによって、周囲の景観や環境が悪化して近隣住民や地域のイメージに悪影響を与えることがあります。

✓自然災害の影響

※地震※

地震は地殻の断層が動くことによって発生します。地震による影響としては、建物や構造物の倒壊や損壊、地盤の沈下や隆起、道路や橋の破損などが挙げられます。これにより、人々の生命や財産に危険が及ぶだけでなく、交通やインフラの混乱、停電や断水などの生活環境の悪化も起こります。

※洪水※

洪水は豪雨や河川の氾濫、台風の影響などによって発生します。

洪水による影響としては、低地や河川沿いの土地の浸水

家屋や建物の浸水被害、土砂崩れや河川の堤防決壊による被害、道路や橋の冠水などがあります。

洪水は、避難や救助活動の困難さ、浸水による破壊や水害の長期化などの問題を引き起こします。

※台風※

台風は強力な風と豪雨を伴う熱帯低気圧です。

台風による影響としては、風による建物や構造物の破壊、

飛散物や倒木による人身事故、高潮による浸水被害、土砂崩れや河川の氾濫などがあります。

また、停電や交通機関の運休、住宅地や農地の被害、経済活動の停滞なども台風の影響を受けます。

「空き家整理の料金にかかるのは？」

注意点として、地域や具体的な条件によって価格が変動することをご了承ください。

✓掃除・清掃

※ゴミや不用品の撤去※

空き家内に残されたゴミや不用品は、虫や害獣の発生源となり、また見た目や臭いの問題を引き起こします。

掃除・清掃作業では、これらのゴミや不用品を適切に分別し、処分します。

これにより、衛生環境の改善や快適な空間の再生が図られます。

※床や壁の掃除※

床や壁には埃や汚れが蓄積されるため、掃除が必要です。

床の掃除では、掃除機やモップを使って埃やゴミを取り除き、床の清潔さを保ちます。

壁の掃除では、ほこりやシミを落とし、壁の美観を回復させます。

清潔な床や壁は、居住性や居心地の良さに直結します。

※水回りの掃除※

空き家の水回り（キッチンや浴室、トイレなど）は特に汚れやカビの発生が多い場所です。

掃除・清掃作業では、水回りの排水口や排水管の掃除、シンクやトイレの清掃、カビの除去などが行われます。これによって、衛生的な状態を保ち、健康リスクを軽減します。

✓修繕・リフォーム

※壁紙の張り替え※

壁紙は時間の経過や使用により傷んだり汚れたりすることがあります。

壁紙の張り替えによって見た目を美しくし新たな印象を与えることができます。

※床の張り替え※

床は使用頻度が高く傷みやすい箇所です。

床の張り替えによってきれいな床面を再現し、歩行の快適性や美観を向上させます。

※水回りの修理や交換※

キッチンや浴室、トイレなどの水回りは頻繁に使用されるため、劣化や故障が起こりやすいです。

水漏れや排水の問題、故障した設備の修理や交換によって、機能性と安全性を回復させます。

※電気配線の点検や修正※

古い建物では、電気配線の老朽化や不具合が発生することがあります。

電気系統の点検や修正によって電気の安全性を確保し、電気機器の正常な使用を保つことができます。

※窓やドアの修理や交換※

窓やドアは建物の絶縁性や防犯性に関わる重要な要素です。

窓やドアの傷みや劣化、動作不良の修理や交換によって建物の耐久性や快適性を向上させます。

修繕・リフォームの重要性は、建物の美観や機能性を回復させるだけでなく、住みやすさや居住価値の向上にもつながります。また、修繕・リフォームは専門知識や技術が必要な場合がありますので、専門業者やリフォーム会社に依頼することが推奨されます。事前に具体的な要件や予算を明確にし、信頼できる専門家との十分な相談を行いましょう。

【カメシタがお客様から選ばれる理由】

見積りはすべて無料で行っています。

現場へ行き、お部屋の間取りから荷物の量などを

見ていき、トラックは入れるのか、階段はあるのか、エレベーター等

現場を確認してから見積を無料作成いたします。

お急ぎの方や現地へ出向けない方には、お電話やLINEにて

概算見積もりをお出しすることも可能です。

ホームページを見てくださり

お電話でのご依頼もたくさん頂きます。

しっかりと現地調査を行い、

速やかに無料見積もりを発行させていただきますので、お急ぎの方にもおすすめです。

お客様のご要望やご予算に合わせたご提案も行っております！！

買い取をした際その分は合計金額から引かせていただきます。

・料金を抑えたい

・遺品整理の際探し物をして欲しい

など、要望がいくつかあるかと思います。可能な限り全力でお答え致します。

お気軽にご相談ください。

また、ご不明点や疑問点などについても、丁寧にスタッフが説明いたしますので、

遺品整理が初めての方でも安心してご依頼いただけます。

遺品整理士認定協会加盟

「一般社団法人遺品整理士認定協会」から、「優良事業所」として認定を受けております。

また、常に協会と連携を取り、

お客様に最適な形でご提案ができる体制を整えておりますので、ご安心ください。

リサイクルショップさんからの信頼をいただき

ご紹介でのご依頼をいただいた時もありました(^^)/

有資格スタッフが多数在籍

・遺品整理士

・遺品査定士

・特殊清掃士

などの有資格者が多数在籍しています。

このような資格や経験、知識を持ったスタッフが、お客様のお気持ちや、

故人様のお気持ちを第一に考え、丁寧に作業を進めてまいりますので、お気軽にご相談ください。

作業前後の確認を徹底

お客様に安心してご依頼を頂くために、カメシタでは作業前後の確認を徹底して行っています。

そうすることによって

・認識の相違

・誤廃棄

などを防止し、作業の効率化に繋げることができるのです。

遺品整理だけでなく、様々なサービスを行っている業者で

「遺品整理」「生前整理」「ゴミ屋敷清掃」「不用品買取」「特殊清掃」「空き家整理」

など、様々な分野の

プロがいる安心できる業者です。

低価格はもちろん、全国各地の地域に根付いた店舗と、有資格者のプロのスタッフがいます。

親切な対応と安心丁寧なサービスが売りで、どんな些細な質問にも丁寧に答えてくれるので、一度問い合わせみてくださいね。

サービス終了後の、｢お客様のその後｣にもしっかり対応してくれると、

よい口コミが多いので、一度ホームページを覗いて見てください。

遺品整理士　　倉島　新吾

身近な「まごころ整理」「まごころ清掃」のカメシタ

東海3県～愛知県・岐阜県・三重県～

身近な「まごころ整理」「まごころ清掃」の九州カメシタ

九州エリア～鹿児島県・宮崎県・熊本県～

スケジュールに空きがあれば即日の対応も可能。お見積り無料です。

遺品整理、生前整理、空き家整理、ゴミ屋敷、汚部屋、特殊清掃（事故現場・孤独死現場）、

ウイルスの除菌消臭(新型コロナ対応)、ペット臭(猫屋敷など)、不用品買取値引き、解体前や退去前の残置整理　etc…

自転車・バイク・仏壇・神棚・マットレス・シンク・物干し台・物置の解体、撤去・エアコンの取外し・庭木の伐採・草刈りなどなんでもご相談ください！

TEL：0120-379-540　担当者直通：070-1327-8548

メール・LINEからは、24時間365日ご相談を受け付けしております。

Twitterも日々更新中♪